父母房子过户给子女时，以下特殊情况会影响处理：
1. **共有权人问题**：若房产为夫妻共同财产，一方去世后，需先明确去世方遗产份额及继承人。若其他共有人（如继承人）不同意过户，需先协商或诉讼解决纠纷，否则无法过户，会延误时间、增加成本。
2. **抵押/查封问题**：房产若已抵押（如银行贷款）或被法院查封，未解除抵押或查封前无法过户。需先由父母清偿债务解押，或通过法律途径解决查封，否则子女无法获得完整所有权。
3. **限购问题**：在限购城市，若子女不符合购房资格（如户籍、社保年限不足），买卖过户不可行。可考虑赠与或继承，但需注意两者的条件及后续影响（如赠与税费、未来出售个税）。
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父母房子过户给子女的费用，可依据法律法规分析：
- 根据《中华人民共和国契税法》第一条，境内转移土地、房屋权属时，承受方（子女）为契税纳税人，需依法缴纳契税（适用于赠与、买卖方式）。
- 《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，财产转让所得需缴纳个税：买卖方式中，父母若转让非唯一住房且持有不满5年，按“财产转让所得”缴税；赠与方式中，除配偶、父母、子女等近亲属外，赠与方可能需缴税。
- 财税〔2016〕36号文规定：买卖过户中，父母出售不满2年住房，按5%征收率全额缴增值税；满2年（北上广深除外）免征。
综上，费用需根据具体过户方式及上述法律政策确定。
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父母房子过户给子女可能存在以下法律风险：
1. **继承诉讼时效风险**：根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，继承权争议诉讼时效为3年，自继承人知道权利被侵犯之日起算。例如，哥哥独自办理继承过户后，妹妹3年后起诉可能因超时效败诉。
2. **赠与撤销权风险**：根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条，受赠人若严重侵害赠与人权益、不履行扶养义务或赠与义务，赠与人可撤销赠与。例如，父母赠与儿子房产后，儿子拒绝赡养，父母有权撤销赠与并要求返还。
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父母房子过户给子女时，需避免以下常见错误：
1. **忽略隐性成本**：仅关注眼前税费，忽视未来费用。例如，赠与房产日后出售可能需按差额20%缴个税，而“满五唯一”的买卖房产出售时可免征个税。
2. **自行评估不专业**：为少缴税，低报评估价或用非正规机构报告，可能被税务部门认定逃税，面临补税、滞纳金甚至罚款，影响过户手续。
3. **拖延过户手续**：仅凭亲情口头协议，未及时过户，若父母意外离世或其他继承人主张权利，易引发继承纠纷，增加过户难度和成本。

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