小区无业委会，维修基金可由物业或社区申请。依据《物业管理条例》，无业主委员会时，物业服务企业或社区可代为申请维修基金，否则公共设施损坏可能无法及时修复，影响居民生活及房屋价值。
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常见处理方式为物业或社区代为申请维修基金。若小区有物业，首选物业申请；若无物业，则由社区作为申请主体。选择时需确保申请主体合法，能有效推进维修基金的使用。
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无业委会，维修基金这样办：1. 有物业，物业作为申请主体，收集23业主同意后向房管局申请。2. 无物业有管理单位，管理单位代为申请，同样需业主同意和维修预算。3. 既无物业也无管理单位，由辖区社区申请，确保维修基金用于公共设施维修。

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